Grunderwerbsteuer in Bremen

Grundlage für die Grund­erwerb­steuer in Deutsch­land ist das Grund­erwerb­steuer­gesetz (GrEStG).

Der zu zahlende Grunderwerb­steuer­satz selbst wird von jedem Bundes­land indivi­duell fest­ge­legt. Die Höhe des Steuer­satzes ist somit nur davon abhängig, in welchem Bundes­land sich das entspre­chende Grund­stück befindet.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grund­stücks an, egal ob dieses bebaut oder unbebaut ist.

Die Bemessungs­grundlage für die Berech­nung der Steuer ist laut Gesetz der Wert der Gegen­leistung, was in der Regel der Kauf­preis aus dem notariellen Kaufvertrag ist (§ 9 GrEStG).

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bremen 5,5 %.

Grunderwerbsteuer  =  5,5 % · Kaufpreis

Dieser Steuer­satz gilt seit dem 01.07.2025. Vor dieser Erhöhung galt ein Steuersatz von 5,0 % des Kauf­preises.

Mit diesen 5,5 % liegt die Grund­erwerb­steuer in Bremen im Vergleich zu den anderen deutschen Bundes­ländern im mittleren Bereich.

In der unten stehenden Tabelle sehen sie die Höhe der aktuellen Grund­erwerb­steuer in Bremen in Abhängig­keit des Kauf­preises. Wie man sieht, ist die Steuer - auch bei niedrigen Kauf­preisen - nicht zu vernachlässigen.

Beim Kauf einer Immobilie in Bremen für einen Preis von beispiels­weise 400.000 Euro würden also aktuell 22.000 Euro Grund­erwerb­steuer fällig werden.

Dieser Betrag muss zusätz­lich zum Kauf­preis gezahlt werden und darf bei der Berech­nung des benötigten Gesamt-Budgets für den Haus- oder Wohnungs­kauf nicht vergessen werden.

Wer sich für den Kauf eines Hauses im Bremer Umland entscheidet, hat in Bezug auf die Grund­erwerb­steuer nur einen minimalen Vorteil.

Denn in Nieder­sachsen liegt der Steuer­satz für die Grund­erwerb­steuer bei 5,0 % des notariellen Kaufpreises.

Hinweis: Zur Berechnung der Grund­erwerb­steuer bei Grund­stücken mit Erbbau­recht, gelten besondere Formeln. Lesen Sie hier mehr zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht.

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