Grunderwerbsteuer in Nieder­sachsen

Der Rechner auf dieser Website ermittelt online mit einem Klick die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen!

Füllen Sie einfach das Feld für den Kaufpreis aus. Im Ergebnis sehen Sie dann die Grund­erwerb­steuer in Nieder­sachsen, die beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses fällig wird.

Zusätzlich wird der aktuell in 2024 gültige Grunderwerb­steuer­satz in Niedersachsen angezeigt sowie die zu zahlende Summe aus Kaufpreis und Grunderwerbsteuer.

Grundlage für die hier berechnete Grunderwerbsteuer ist das Grund­erwerb­steuer­gesetz. Entscheidend für die Höhe der Steuer ist nur der Kauf­preis des Grundstücks bzw. der Immobilie sowie das Bundes­land, in dem sich das Grundstück befindet.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grund­stücks an, egal ob dieses bebaut oder unbebaut ist.

Die Bemessungs­grundlage für die Berech­nung der Steuer ist gemäß Grund­erwerb­steuer­gesetz der Wert der Gegen­leistung, welche in der Regel dem Kauf­preis aus dem nota­ri­ellen Kauf­vertrag entspricht (§ 9 GrEStG).

Die Grunderwerbsteuer beträgt im Bundes­land Niedersachsen 5,0 % des Kauf­preises. Dieser Steuer­satz ist seit 01.01.2014 gültig.

Grunderwerbsteuer  =  5,0 % · Kaufpreis

Mit diesen 5,0 % ist die Grunderwerbsteuer in Nieder­sachsen eher niedrig verglichen mit den anderen Bundes­ländern in Deutschland.

Wie hoch die Steuer im konkreten Fall ausfällt, können Sie der nach­fol­genden Tabelle entnehmen. Mit dieser Tabelle möchten wir die Höhe der Grund­erwerb­steuer in Nieder­sachsen für Sie an ein paar Zahlen­beispielen verdeutlichen.

Kaufen Sie in Niedersachsen aktuell also ein Haus oder eine Wohnung für einen Preis von beispiels­weise 500.000 Euro, würden 25.000 Euro allein an Grund­erwerb­steuer fällig werden.

Diese Steuer muss natür­lich zusätz­lich zum Kauf­preis beglichen werden und sollte deswegen bei der Berech­nung des benötigten Budgets für den Immobilien­kauf nicht unberück­sichtigt bleiben.

In den benachbarten Bundesländern sieht es in Bezug auf die Grunderwerbsteuer auch nicht besser aus. In allen Nachbar­ländern ist die Steuer gleich hoch oder höher.

In der Tabelle sehen Sie die unter­schied­lich hohe Grund­erwerb­steuer in Nieder­sachsen und den angren­zenden Bundes­ländern (ange­wandt auf einen beispiel­haften Kauf­preis von 500.000 Euro).

Wie man sieht, zahlt man in Nieder­sachsen aktuell im Vergleich zu seinen 9 Nach­barn eine eher niedrige Steuer beim Grund­stücks- bzw. Immobilienkauf.

Hinweis: Zur Berechnung der Grund­erwerb­steuer bei Grund­stücken mit Erbbau­recht, gelten besondere Formeln. Lesen Sie hier mehr zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht.

Tipp: Möchten Sie die Höhe ihrer monat­lichen Raten bei Auf­nahme eines Darlehens zur Immobilien­finan­zierung berechnen, verwenden Sie gerne unseren Darlehensrechner.