Grunderwerbsteuer in Mecklen­burg-Vorpommern

Mit unserem einfachen Online-Rechner können Sie mit einem Klick die Grunderwerb­steuer in Mecklenburg-Vorpommern berechnen!

Der Rechner benötigt als Eingabe nur den Preis der Wohnung, des Hauses oder des Grundstücks in Mecklenburg-Vorpommern (MV), das Sie kaufen möchten.

Im Ergebnis sehen Sie, wie hoch der Grunderwerb aktuell in 2024 besteuert wird.

Ausgegeben wird hierbei der Kauf­preis, der Steuer­satz für die Grund­erwerb­steuer in Mecklen­burg-Vorpommern, die zu zahlende Grund­erwerb­steuer selbst sowie die Summe aus Kauf­preis und Steuer.

Die Höhe der Grunderwerb­steuer ist nur von wenigen Para­metern abhängig. Entscheidend sind nur der Kauf­preis des Grund­stücks bzw. der Immobilie sowie das Bundes­land, in dem sich das zu kaufende Grundstück befindet.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grund­stücks an, egal ob dieses bebaut oder unbebaut ist.

Die Bemessungs­grundlage für die Berech­nung der Steuer ist gemäß Grund­erwerb­steuer­gesetz der Wert der Gegen­leistung, welche in der Regel dem Kauf­preis aus dem nota­ri­ellen Kauf­vertrag entspricht (§ 9 GrEStG).

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Mecklenburg-Vorpommern 6,0 % des Kauf­preises. Dieser Steuer­satz ist erst seit dem 01.07.2019 gültig.

Grunderwerbsteuer  =  6,0 % · Kaufpreis

Mit diesen 6,0 % ist die Grund­erwerb­steuer in Mecklenburg-Vorpommern eher hoch verglichen mit den anderen Bundes­ländern in Deutsch­land. Vor der Erhöhung in 2019 galt noch ein Steuer­satz von 5,0 %.

In der unten­stehenden Tabelle sehen Sie anhand mehrerer Beispiele, wie viel Steuer für den Grund­erwerb Sie je nach Kauf­preis von Immobilie inkl. Grundstück aktuell zahlen müssten.

Wenn Sie zurzeit also ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung im land­schaft­lich reiz­vollen Mecklenburg-Vorpommern für einen Preis von beispiels­weise 400.000 Euro erwerben, dann würden zusätzlich 24.000 Euro allein an Grund­erwerb­steuer fällig werden.

Da diese Steuer noch zum Kauf­preis hinzukommt, darf sie bei der Planung des Budgets für den Immobilien­kauf nicht vergessen werden.

Wie sieht es in den benachbarten Bundesländern aus? Hier ist die Grund­erwerb­steuer mal etwas höher mal niedriger. Falls es prak­tisch in Frage kommt, wäre ein Kauf im benach­barten Nieder­sachsen etwas günstiger. Die Grunderwerbsteuer in Nieder­sachsen liegt mit 5,0 % leicht unter dem Steuer­satz in MV.

Die tabellarische Über­sicht zeigt die unter­schied­lich hohe Grund­erwerb­steuer im Bundes­land Mecklen­burg-Vorpommern und dessen Nachbar­ländern (ange­wandt auf einen exem­pla­rischen Kauf­preis von 400.000 €).

Wie man sieht, liegt die Grunderwerbsteuer in Mecklen­burg-Vorpommern hier aktuell im Mittelfeld.

Hinweis: Bei Grund­stücken mit Erbbau­recht, gelten besondere Formeln für die Ermittlung der Grund­erwerb­steuer. Lesen Sie hier mehr zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht.

Tipp: Interessieren Sie sich für ein Darlehen zur Immobilien­finan­zierung? Dann verwenden Sie zur Berech­nung der monat­lichen Raten gerne unseren Darlehensrechner.